マイホーム購入は決定事項でも、家を建てるのに適した土地が見つかっていないというケースは決して少なくありません。そのため、土地探しで失敗しないためのポイントをしっかり学びましょう。

なお、注文住宅の「R+house大阪狭山」の運営会社「株式会社　夢広」は長らく不動産事業を営んでいる関係で地域の市場動向に詳しいため、皆様のご要望・ご予算に即した土地物件を的確に提案できます。また、現在分譲中の土地につきましてはこちらに情報を掲載しています。ぜひ、ご活用ください。

まず、最低限、押さえておくべきポイントを2つ挙げるとしたら以下の2つです。「どの程度の規模の建物を建てるか」「総予算に占める土地代の上限額をいくらに設定するか」を確認しましょう。

その1：建物の規模を想定しておく	その2：総予算から土地代の上限額を決めておく
土地に求める広さは、家族構成でおおよそ決まります。たとえば、4人家族でお子さんが2人の場合は4LDKの間取りが取れるだけの敷地面積を確保すれば十分なケースが大半でしょう。ただし、同じ4LDKでもこれを平屋建てで実現しようとすれば倍の広さの敷地が必要になります。また、自家用車の保有台数が増えれば、その分の駐車スペースを確保しなければなりません。	その2：総予算から土地代の 上限額を決めておく		当然ですが、都心部と郊外では土地の価格にも大きな差があります。便利な駅チカのロケーションで土地を探そうとすれば、当然、相応に多額の出費を想定しなければなりません。郊外であれば、そこまで気にしなくても良いでしょう。いずれにしても、決して小さい額ではないので、住宅建築費用との兼ね合いで土地代に充てられる予算の上限を決めておきたいところです。

上述した2点を検討したら、いよいよ候補地を検討します。その際に役立つのが、土地選びで大事な3つのポイントです。ただし、可能な限りどのポイントも押さえておくことが重要。どれか一つの基準に偏った選択は後悔のもとです。ご不明な点などがあれば、ぜひ「R+house大阪狭山」にお尋ねください。

日当たり、風通し、道路付け──これは土地の素性を判断する基本的な材料です。これらの条件が揃っていれば、住み心地の良い家になる可能性が高まります。また、土地の形状や傾斜の状況にも気を配りましょう。一般に変形地や狭小地は住宅建築に適さないと言われているからです。ただし、アトリエ建築家のように設計力のある専門家にかかれば、こうした不利な条件でも魅力的なプランを提案してくれるでしょう。

土地選びはロケーション選びという側面があります。どれだけ住宅建築に適した土地であっても、交通の便が悪く、コンビニやスーパーもないエリアでは快適な生活を送れないでしょう。もちろん、不便なことを承知で田舎暮らしするのも一つの手です。いずれにせよ、「ここに住みたい」と思うエリアで土地を探すこと重要になります。

一度、家を建てればそこで何十年と暮らすことになるでしょう。最初は子育てを意識して子どもを通わせたい学区内に土地を探す方もいるはずです。しかし、やがて子ども成長し、独立して、夫婦2人の暮らしになります。その時も同じ地域で暮らしていたいでしょうか？　その辺をよく考えて土地を選ぶようにしてください。

同様に子育てに良いからと郊外に家を建てたものの、高齢のご夫婦が暮らすには不便すぎるということにもなりかねません。もちろん、こうした変化はつきものです。要は何をどこまで妥協できるかを見越しておくことが肝心だと言えるでしょう。

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